Ing. David Novák
Prodej hotelu, penzionu 370 m², Teplice nad Metují
Popis nemovitosti
Nabízíme na prodej jedinečný soubor nemovitostí po rekonstrukci, nacházející se na kraji obce Teplice nad Metují, na krásném místě přímo mezi vstupy do Adršpašských a Teplických skal. Jedná se o dlouhodobě provozovaný rodinný penzion (6 pokojů, byt majitele, jídelna, zázemí atd.), samostatný zahradní domek, objekt pro společenské akce (cvičení, přednášky atp.), bazén, altány s posezením a velmi prostorný rovinatý pozemek, UP hlavních objektů cca 370m2. CP pozemků 2926m2. Perfektní poloha objektu - v pěším dosahu - mezi vstupy do největšího skalního města střední Evropy - Adršpašské skály jsou již 2. rokem nejnavštěvovanější turistické místo ČR.
Penzion byl nově vystavěn na místě původní stavby a kolaudován v roce 2003, následně v roce 2005 byla dodělaná vestavba. Objekt byl však během posledních tří let 2021-2023 zmodernizován (kotelna, tepelné čerpadlo s akumulační nádrží 500 l, nové koupeny, plastová okna s trojsklem, střešních okna , vybavení pokojů, kuchyň, všechny vstupní dveře vč. zárubní atp.). Objekt má sedlovou střechu s vikýři, je zateplen, má plastová s trojsklem a plastová střešní okna. Všechny pokoje, jídelna, KL, domek, altány atp. jsou plně, nově a moderně vybavené, toto vybavení je součástí prodejní ceny. Kapacita 20 lůžek (penzion) + 4 lůžka (chatka).
Dispozice hlavní budovy penzionu:
- v 1.NP se nachází byt majitele s dispozicí 2+1 s kompletním zázemím, vlastní soukromou oplocenou zahrádkou, dále je zde jídelna/společenská místnost pro hosty s barem a vstupem na terasu nad řekou s krásným výhledem do zeleně, dále se zde nachází WC pro hosty a technická místnost (kotelna, prádelna),
- do 2.NP se dostanete po schodišti, kde se nachází 4 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji, na chodbě je dále umístěna soukromá menší místnost s infra-saunou, a malá kuchyňka pro hosty,
- do 3.NP (podkroví) se dostanete po navazujícím schodišti, kde najdete další 2 samostatné pokoje s vlastním sociálním zázemím v každém pokoji.
Na pozemcích se dále nachází:
- samostatný moderní dřevěný domeček s vlastním sociálním zázemím a kapacitou pro 4 osoby,
- stavba pro společenské akce (přednášky, cvičení, promítání atp.), ZP 66m2, ÚP 51m2,
- 2x dřevěný altán,
- bazén, koupací sud,
- hřiště se sítí na volejbal/nohejbal,
- parkoviště,
- kvetoucí zahrada, okrasné dřeviny, ovocné stromy atp.,
- sklad na zahradní nářadí, přístřešky pro dřevo, kurník pro slepice a další…
Objekty jsou napojeny na elektřinu a vlastní studnu s pitnou vodou s dostatečnou zásobou pro celý objekt, bazén atp., kanalizace je řešena vlastní ČOV, vytápění a TUV s akumulační nádrží 500 l je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), navíc je zde zapojený do systému rezervní kotel na tuhá paliva.
Dobrá dostupnost autem, vlakem i autobusem. Okolí nabízí řadu malebných turistických a cyklistických tras v jedinečné přírodní rezervaci Adršpašsko - Teplických skal a Broumovské vrchoviny.
Neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku. Zajímavá návratnost-výnosnost, více info v RK.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 439 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 2 926 m² |
| Plocha užitná | 370 m² |
| Plocha zastavěná | 189 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |