Mgr. Zdenka Hanyšová Celá
Prodej zemědělského objektu 1580 m², Police nad Metují
Popis nemovitosti
Pokud hledáte usedlost v malebné krajině, kde lze v klidu žít, rozvíjet podnikání a případně si budovat soběstačnost, pak je areál statku Tilia v klidném místě v Polici nad Metují Radešově reálnou šancí. K dispozici je komplex pěti budov na ploše 7 500 m2 a s 7,6 ha vlastních pozemků a vlastní zásobárnou vody a fungoval jako rodinná firma na výrobu biopotravin. Současní majitelé rozvíjeli stavební i technické zázemí statku pro potravinářskou výrobu 25 let. Pěstovali obilí, ovoce i další plodiny. Pekli chleba, dosud vyrábějí biopotraviny a v době plného provozu prosperovali. Statek Tilia je nositelem certifikátu pro ekologickou produkci a získal titul Biopotravina roku. Pro areál hledáme kupce, který na tuto činnost může navázat a zkušenosti převzít, nebo jej pohádkové prostředí osloví jinou příležitostí z palety možností, které toto zázemí skýtá chov koní, agroturistika, ubytování, wellness. Každý z pěti samostatných objektů hraje důležitou roli, každý je dostatečně variabilní pro změnu způsobu využití. Z poloviny Vydlážděný dvůr lemují z jihozápadu třípodlažní budova statku broumovského typu s č.p. 1, ze severu velká stodola s posklizňovou linkou a přístřeškem pro příjem zrnin a z východu podlouhlá zděná budova bývalého kravína. Je to sklad okopanin, zeleniny a ovoce a je vybaven dvěma velkokapacitními mrazáky. Může z něj být stáj pro koně. Na východní straně - oddělený obecní cestou - stojí před 15 lety vybudovaný objekt pro kotelnu na spalování dřevní hmoty, s garážemi a prostorem pro opravy techniky. (Tento objekt lze oddělit a prodat zvlášť). Historie budovy č.p. 1 sahá hluboko do 18. století s doloženým datem historické přestavby v roce 1884. Dominantou je velká světnice s kachlovými kamny a pecí, kde se pekl chleba. Další prostory přízemí jsou sklady, místa pro zpracování produktů a obchod. V 1. patře je vybudované zázemí pro sušení, uskladnění a zpracování bio potravin a kancelář. Ve východní část prvního podlaží je započatá rekonstrukce velkorysého prostoru pro bydlení či ubytování s příslušenstvím a krbovými kamny a dřevěným stropem i podlahou, kam se dostaneme zvláštním vchodem z přízemí. Půdní prostor tvoří 2 obytné místnosti, kancelář, wc, chodba a půda. www.statekradesov.cz Objekt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Ve velkém sklepě v podzemí je studánka. Dům je napojen na obecní vodovod. Vytápěn je dálkově z vlastní kotelny radiátory, zatopit je možné i ve třech krbech a kamnech na tuhá paliva. Vodu ohřívá 6 bojlerů. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Podlahy jsou pokryty dlažbou. Krov je po rekonstrukci výměně trámů. Střecha je zánovní. Ze septiku odcházejí odpadní vody do obecní kanalizace. K domu patří zahrada na jihozápad. Ještě je tu patrový dům čp. 26. Je užíván jako mlýnice, se stroji na mletí zrna a neprošel zásadní rekonstrukcí. Může z něj být další obytný dům. Je vytápěn dvěma kamny na tuhá paliva, vodu ohřívají dva bojlery a v patře je započata vestavba sociálního zázemí. Těším se na vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 23167 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 3 444 m² |
| Plocha užitná | 1 580 m² |
| Plocha zastavěná | 3 444 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |