Petr Michálek
Prodej činžovního domu 600 m², Police nad Metují
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji 4 podlažní bytový dům o celkové podlahové ploše 800 m2, v centru města Police nad Metují. Jedná se o nemovitost k rekonstrukci, s potenciálem vybudování 6 až 8 bytových jednotek (2+1, 1kk), což v kombinaci se 3 komerčními prostory v přízemí přináší zajímavý investiční potenciál. Se svou polohou v centru města poskytuje výbornou dostupnost veškerých služeb a dopravní spojení pomocí silnic a autobusů. Užitná plocha domu činí úctyhodných 600 m2, tedy 150m2 v každém podlaží, což Vás jistě potěší svou velkorysou dispozicí. Celková plocha pozemku činí úctyhodných 749 m2, z čehož 500 m2 je vyčleněno pro zahradu za domem, přístupnou osobním automobilem, či dodávkou. Je zde tedy možnost parkování pro rezidenty, či ponechání zeleně pro odpočinek a relaxaci. Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti pro vyhodnocení skutečného potenciálu, který tento velkorysý prostor nabízí. Přízemí tvoří 3 oddělené prostory, využívané pro podnikání (2 z nich s výlohou do ulice), 1. patro je dispozičně předurčeno k vybudování dvou bytových jednotek 2x 2+1, či 1+1 a 3+1. Ve 2. patře se nachází půdní prostor, rozdělený na jednotlivé koje snadno odstranitelnými dřevěnými příčkami, ve 3. patře pak volný prostor bez příček. Nad 3. patrem se nachází ještě pochozí hambalaka. Ve 2.a 3.patře pak lze vybudovat 4x 2+1, či 6x 1+1 či jejich kombinace. Průkaz PENB není vypracován, nemovitost tedy spadá podle průkazu do třídy G. Vzhledem k tomu, že je dům postaven před rokem 1947, bude se souhlasem budoucího kupujícího využita vyjímka podle § 7a, odst. 9 zákona č. 406 /2000 Sb. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám nemovitost ukážeme a pomůžeme s čímkoliv, co budete potřebovat. Vážným zájemcům případně zašleme VR prohlídku na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 932086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 749 m² |
| Plocha obytná | 800 m² |
| Plocha užitná | 600 m² |
| Plocha nebytová | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 251 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |