Klára Špetlová
Prodej vily 560 m², Červený Kostelec
Popis nemovitosti
Nabízím Vám možnost koupě prvorepublikové vily s okrasnou zahradou v Červeném Kostelci. Dle dostupných podkladů a posudků, byla vila postavena cca v roce 1940 a nese architektonické pojetí 1. republiky. Zastavěná plocha činí 224 m2 a novému majiteli nabídne obytnou plochu cca 380 m2 + plochu suterénu o výměře cca 180 m2. Vila je lemována zahradou s okrasnými dřevinami s dlouhou příjezdovou cestou. Plocha pozemku činí 2.501 m2 + zastavěná plocha 224 m2. TECHNICKÁ SPECIFIKACE: Objekt je postaven z cihelného zdiva o tloušťce 45 a 60 cm bez zateplení s betonovými a pískovcovými základy. Střecha je valbová a byla kompletně rekonstruována v roce 2010, včetně trámů a krytiny - šindel. Dominantou domu je betonové schodiště s teracovým povrchem. Okna v suterénu a 1. NP jsou původní dřevěná dvojitá. Okna ve 2. NP jsou plastová s dvojskly. V obytných místnostech jsou ze 70% zachovalé parketové podlahy, vhodné k renovaci. Dále jsou použity teracové povrchy a dlažba. Vytápění je zajištěno el.přímotopy a krbovými kamny. DISPOZICE: suterén: hala se vstupem do zahrady, sklepní prostory, prostory vhodné k vybudování wellness zázemí jako např. suna, whirpool, vnitřní bazén apod. Venkovní příjezdová cesta navazuje na vjezd do garáže. 1. NP - zádveří se sociálním zázemím, hala s dominantním schodištěm do suterénu i do patra, byt 3+1 s pracovnou, koupelna s vanou a samostatné WC. 2. NP - chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, byt 4+1. podkroví - díky výšce krovů je vhodné pro vybudování další bytové jednotky. Potenciál této vily je obrovský. Objekt je vhodný pro vícegenerační rezidenční bydlení, nabízí se zde možnost zřízení reprezentativního sídla firmy s bydlením - vhodné např. pro kliniku, advokátní praxi, zdravotnické zařízení apod. Do doby vyhotovení PENB uvádíme energetickou náročnost “G”. Cena zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a provizi RK. V případě zajištění hypotečního úvěru přes našeho hypotečního specialistu, garantujeme vrácení rezervační zálohy do výše 100%. Prohlídka je možná kdykoli po předešlé domluvě - od nemovitosti mám k dispozici klíče.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, El.přímotop, Krbová kamna |
| ID nemovitosti | 90325 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 725 m² |
| Plocha pozemku | 2 725 m² |
| Plocha obytná | 560 m² |
| Plocha užitná | 560 m² |
| Plocha zastavěná | 224 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |